Hogyan válasszuk ki a megfelelő házat?
Nem mehet el sehova anélkül, hogy valaki ne adna tanácsot ingatlanvásárlással kapcsolatban. Nem tudhatja, hogy jó információkat mondanak-e, vagy csak azt, amit ismeretlen forrásokból szerezhettek be. Ha valódi információkra vágyik, és a maga szakértője szeretne lenni a témában, ez a cikk önnek szól.
Ha Ön vevő egy új otthonra, és licitharcban áll másokkal, akik ugyanazt az otthont akarják, ne feledje, hogy nem biztos, hogy lesz ideje alaposan átnézni a házat, és alaposan megvizsgálni. Fel kell készülnie arra, hogy ha megkapja az otthont, néhány dolgot átnéztek, például javításokat, amelyeket el kell végezni.
Mielőtt ingatlant vásárol, érdemes eltöltenie egy kis időt az Önt érdeklő környéken. A helyiek általában többet mesélnek arról, mi történik valójában a környéken, mint egy ingatlanügynök, aki megbízáson dolgozik. csak akkor kapja meg, ha az üzlet lezárul.
Pénzt takaríthat meg a finanszírozáson, amikor ingatlant vásárol, a jelzáloghitel brókerrel folytatott összes beszélgetését dokumentálja úgy, hogy mindent e-mailben intézzen el. Azzal, hogy megkövetelik, hogy minden írásban legyen így, visszaáll arra az esetre, ha egy későbbi időpontban módosítani akarják az árfolyamot vagy a feltételeket.
A készpénzes lakásvásárlásnak vannak pozitív és negatív oldalai is. Ha készpénzzel vásárolja meg lakását, akkor megkerüli az előminősítési folyamatot, és nincs zsebpénze a hitelindítási díjra, az értékbecslési díjra és a zárási költségekre. A jelzáloghitel-kamatokat is megkerüli. Ha az otthon az elsődleges lakóhelye, akkor a készpénzes lakásvásárlás hátránya, hogy elveszíti azokat az adókedvezményeket, amelyeket a hagyományos hitellel rendelkező lakástulajdonosok vehetnek igénybe.
Ha vásárolni kívánt lakást keres, mindig fontolóra kell vennie egy olyan lakás megvásárlását, amelyre kényszerítették. A gazdaság lejtmenetével egyre többen veszítik el otthonukat, mert nem tudják fizetni a jelzáloghiteleket. A zárt házak néha olcsóbbak és jobb állapotban vannak, mint az újabb otthonok.
Kerülje az épített lakások vásárlását, különösen a parkokban lévőket. Szinte mindig értékcsökkenést okoznak, nem pedig értéknövekedést, mint egy rendes, ingatlanon épített otthon. A parkban legyártott otthonhoz kapcsolódó díjak és költségek könnyen megehetik azokat a megtakarításokat, amelyeket a fa építésű ház helyett ennek megvásárlásával szerezhetett.
Ügyeljen arra, hogy megtérítse befektetési költségeit. Ha lakásvásárlást tervez, mindenképpen találjon olyan helyet, ahol legalább 3-5 évig szeretne élni. Így saját tőkét gyarapíthat az otthonában, és megtérülnek a kezdeti beruházási költségek. Ezenkívül ügyeljen arra, hogy a költségvetésen belül maradjon.
Ha rövid akciós lakást szeretne vásárolni, forduljon szakértőhöz. Az ezen a területen dolgozó ügynökök segíthetnek azonosítani, mely otthonok mennek keresztül a folyamaton, tisztességes ajánlati árat állíthatnak elő, és úgy alakíthatják ki ajánlatát, hogy az vonzónak tűnjön a hitelező számára. Béreljen fel valakit, aki tisztességes számú vevőt képvisel, és jó eredményekkel rendelkezik az ügylet lezárásában.
Legyen különösen óvatos, amikor külföldi ingatlant vásárol, vagy fontolóra veszi a befektetést. Győződjön meg arról, hogy teljesen megértette a helyi törvényeiket az ingatlanokról és arról, hogy nem állampolgárok ingatlant vásároljanak. Ugyanaz a szabály érvényes külföldön, mint Amerikában: ha egy ajánlat felháborítóan jónak tűnik vagy úgy hangzik, hogy igaz legyen, akkor lehet, hogy becsapják az ingatlanvásárlással, és nagy befektetést veszíthet.
Ahhoz, hogy a legjobb kölcsönt kapja házvásárláskor, győződjön meg arról, hogy tisztában van a hitelképességével. Ha pontszáma 720 felett van, akkor alacsonyabb kamatozású kölcsönökre jogosult, és ha hitelképessége 620 alatt van, akkor először is nehézségekbe ütközhet a jelzáloghitelre való jogosultság. A megengedhető jelzáloghitel megszerzéséhez elengedhetetlen annak ismerete, hogy hol áll a hitelképessége, és mikor kell javítani rajta.
Mielőtt még belépne egy jelzáloghitelező irodájába, nézze meg hitelképességét. Nem vesztegeti sem az idejét, sem az Ingatlanos idejét azzal, hogy olyan kölcsönt igényel, amelyet nem kaphat meg, mert nem jó a hitele. Ellenőrizheti hitelképességét az interneten vagy egy hitelintézeti irodában.
Összefoglalva, ez lehet megpróbálni meghallgatni az úgynevezett szakértők véleményét az ingatlanvásárlásról. A cikkben található tippek és trükkök újra és újra széles körben beváltak. Remélhetőleg ez a cikk segít abban, hogy tisztázza azt, amiben nem volt biztos, vagy új információkkal szolgál.
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.