So wählen Sie das richtige Haus zum Kaufen aus
Sie können nirgendwo hingehen, ohne dass Ihnen jemand Ratschläge zum Immobilienkauf gibt. Sie wissen nicht, ob sie Ihnen gute Informationen mitteilen oder nur das, was sie möglicherweise aus unbekannten Quellen aufgeschnappt haben. Wenn Sie echte Informationen wünschen und Ihr eigener Experte zu diesem Thema sein möchten, ist dieser Artikel genau das Richtige für Sie.
Wenn Sie ein Käufer für ein neues Haus sind und sich in einem Bieterkrieg mit anderen Leuten befinden, die dasselbe Haus wollen, denken Sie daran, dass Sie möglicherweise nicht die Zeit haben, das Haus wirklich zu besichtigen und eine gute Inspektion zu erhalten. Sie müssen darauf vorbereitet sein, dass, wenn Sie das Haus bekommen, einige Dinge überprüft wurden, wie z. B. Reparaturen, die durchgeführt werden müssen.
Bevor Sie Immobilien kaufen, sollten Sie einige Zeit in den Vierteln verbringen, die Sie interessieren. Die Einheimischen dort werden Ihnen normalerweise mehr darüber erzählen, was wirklich in der Gegend passiert, als ein Immobilienmakler, der auf Provisionsbasis arbeitet erhalten Sie nur, wenn der Deal abgeschlossen wird.
Um Geld bei Ihrer Finanzierung zu sparen, wenn Sie Immobilien kaufen, lassen Sie alle Ihre Gespräche mit dem Hypothekenmakler dokumentieren, indem Sie alles per E-Mail erledigen lassen. Indem Sie verlangen, dass alles schriftlich festgehalten wird, haben Sie Sicherheit, falls Sie den Tarif oder die Bedingungen zu einem späteren Zeitpunkt ändern möchten.
Ein Hauskauf mit Bargeld hat sowohl positive als auch negative Aspekte. Wenn Sie Ihr Haus mit Bargeld kaufen, umgehen Sie den Vorqualifizierungsprozess und haben keine Auslagen für Kreditvergabegebühren, Bewertungsgebühren und Abschlusskosten. Sie umgehen auch Hypothekenzinsen. Wenn das Haus Ihr Hauptwohnsitz ist, besteht der Nachteil beim Kauf eines Hauses mit Bargeld darin, dass Sie die Steuervorteile verlieren, die Hausbesitzern mit einem herkömmlichen Darlehen zur Verfügung stehen.
Wenn Sie nach Häusern suchen, die Sie kaufen möchten, sollten Sie immer den Kauf eines Hauses in Betracht ziehen, das für geschlossen wurde. Da die Wirtschaft bergab geht, haben immer mehr Menschen ihre Häuser verloren, weil sie nicht in der Lage sind, die Hypothekenzahlungen zu leisten. Geschlossene Häuser können manchmal billiger sein und sind möglicherweise in einem besseren Zustand als neuere Häuser.
Vermeiden Sie den Kauf von Fertighäusern, insbesondere solchen in Parks. Sie verlieren fast immer an Wert, anstatt an Wert zu gewinnen, wie ein normales, auf einem Grundstück gebautes Haus. Die Gebühren und Kosten, die mit einem Fertighaus in einem Park verbunden sind, können leicht alle Einsparungen aufzehren, die Sie durch den Kauf dieses Hauses anstelle eines Holzhauses erzielt haben.
Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Investitionskosten amortisieren. Wenn Sie planen, ein Haus zu kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie einen Ort finden, an dem Sie mindestens 3 bis 5 Jahre leben möchten. So bauen Sie Eigenkapital im Eigenheim auf und amortisieren die anfänglichen Investitionskosten. Achten Sie außerdem darauf, innerhalb Ihres Budgets zu bleiben.
Wenn Sie am Kauf eines Leerverkaufshauses interessiert sind, wenden Sie sich an einen Experten. Makler, die in diesem Bereich tätig sind, können Ihnen helfen, herauszufinden, welche Häuser den Prozess durchlaufen, einen fairen Angebotspreis zu finden und Ihr Angebot so zu strukturieren, dass es für den Kreditgeber attraktiv aussieht. Stellen Sie jemanden ein, der eine beträchtliche Anzahl von Käufern vertreten hat und eine gute Bilanz hat, wenn es darum geht, das Geschäft abzuschließen.
Seien Sie besonders vorsichtig, wenn Sie ausländische Immobilien kaufen oder eine Investition in diese erwägen. Stellen Sie sicher, dass Sie die örtlichen Gesetze über Immobilien und den Kauf von Immobilien durch Nichtbürger vollständig verstehen. Im Ausland gilt die gleiche Regel wie in Amerika: Wenn ein Angebot unverschämt gut erscheint oder klingt, um wahr zu sein, könnten Sie zum Kauf eines Immobilienflops verleitet werden und eine große Investition verlieren.
Um beim Hauskauf den besten Kredit zu erhalten, sollten Sie sich über Ihre Kreditwürdigkeit im Klaren sein. Wenn Ihre Punktzahl über 720 liegt, können Sie sich für zinsgünstigere Darlehen qualifizieren, und wenn Ihre Kreditwürdigkeit unter 620 liegt, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, sich überhaupt für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren. Zu wissen, wo Ihre Kreditwürdigkeit steht und wann sie verbessert werden muss, ist entscheidend, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, die Sie sich leisten können.
Bevor Sie überhaupt das Büro eines Hypothekengebers betreten, überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Sie verschwenden weder Ihre Zeit noch die Zeit des Maklers, indem Sie einen Kredit beantragen, den Sie nicht bekommen können, weil Ihre Bonität nicht gut ist. Sie können Ihre Bonität online oder bei einer Schufa-Büro prüfen.
Zusammenfassend kann es sein, dass Sie versuchen, so genannten Experten zuzuhören, die Ihnen ihre Meinung zum Kauf von Immobilien mitteilen. Die Tipps und Tricks in diesem Artikel haben sich vielfach bewährt. Hoffentlich hilft dieser Artikel dabei, entweder Ihre Unsicherheiten zu klären oder Ihnen neue Informationen zu geben.
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